Sau một năm khó khăn, thị trường bất động sản đang chứng kiến những điểm sáng quan trọng, tạo đà cho sự phục hồi. Trong đó, bất động sản công nghiệp tiếp tục là tâm điểm với sự tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt là ở các khu vực mới nổi như Thái Bình, Nghệ An và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Nguồn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào Việt Nam, đặc biệt là vào lĩnh vực bất động sản, khiến cho năm 2023 đánh dấu kỷ lục với 36,6 tỷ USD. Bất động sản công nghiệp chiếm một phần quan trọng với gần 13% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đơn vị nghiên cứu Savills cũng chỉ ra sự sôi động của thị trường, với tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt là ở các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc (83%) và phía Nam (91%).
Dự kiến, giá thuê đất công nghiệp và kho xưởng sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2024-2025, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và thương mại. Các ngành như may mặc, dược phẩm, và điện tử đang là động lực chính đằng sau sự phát triển này.
Một điểm đáng chú ý khác là hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản dự kiến sẽ trở nên sôi động hơn. Công ty kiểm toán KPMG báo cáo rằng đến cuối quý IV/2023, bất động sản chiếm 23% trong tổng quy mô giao dịch M&A, với giá trị giao dịch đạt mức cao nhất trong 5 năm qua. Sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư ngoại là yếu tố quan trọng đằng sau sự tăng trưởng này.
Dự báo cho giai đoạn 2024-2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chứng kiến một lượng vốn lớn từ nhà đầu tư nước ngoài, hứa hẹn nhiều thương vụ tích cực và có ảnh hưởng lớn đến phân khúc đất sạch và có tiềm năng phát triển.
Mặc dù thị trường nhà ở dự kiến sẽ phục hồi chậm, nhưng có nhiều dấu hiệu tích cực. Tổng giao dịch căn hộ và nhà thấp tầng trong năm 2023 không chỉ duy trì mà còn tăng vọt so với nửa cuối năm 2022. Nguồn cung ngày càng cải thiện, và thị trường nhà đất thứ cấp cũng dự kiến sẽ sôi động hơn.
Với chính sách ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn, người mua nhà có cơ hội tốt hơn để sở hữu bất động sản. Các dự án mới sẽ đưa vào thị trường đều đặn, đặc biệt là ở Hà Nội và các khu vực như Bình Dương. Dự báo tổng giao dịch cả năm 2024 có thể đạt khoảng 25.000 căn, đến từ khách mua ở thực.
Năm 2024 hứa hẹn là một năm đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Việt Nam, với sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp và sự sôi động của hoạt động M&A.
Nguồn TH VNE
